第一：业主将失去（合同法）（建筑法）（建筑工程施工与验收规范）及（国家强制性标准）等法律法规所赋予的大部分权利，剩下的将只有建筑商的保修义务。

第二：收房时不复核（建筑面积实测表）一旦业主日后对房屋进行二次投资，当拿到手的（建筑面积实测表）中建筑面积超标国家规定的3%,可以多退少补时，业主无论是房屋还是索赔，都是困难的。

第三：业主无法及时发现建筑质量问题，从而错失维权机会，合法权益也无法保证。因此，收房前必须验房，而且要认真仔细的验房。一旦发现问题：不管大小，都不要轻易放过，否则，将会给自己留下严重的法律问题及风险。

第四：不验房，无法对责任进行区分。目前，一般在装修进场后，再发现问题，业主就会出现两头跑的结局。装修单位以误差过大，不在后期整改范围等理由让业主多出钱，而开发施工方以不清楚是不是后期装修造成的理由拒绝整改。提前验房，就是把责任明确。