商品房既能居住生活，又能投资保值，购房已经成为人们生活中的一件大事。房子质量的好坏既能影响生活品质，也能影响投资效益。如何接收新房，是业主绕不过的一个现实问题。

1、依法维权

2013年住建部发文，要求开发商在交房前完成分户验收工作，而后才能通知业主接房。收房先验房，就像很多商品消费一样，做到明明白白消费！接房时开发商应依法向业主提供有关资料，“二书一表一报告”，在此基础上进行交房前的验收工作。如果业主具备相关的知识，可以自行验房，反之也可以聘请有资质的专业人员进行验收。先验后收、有问题拒收、问题整改不彻底不收是法律赋予业主的基本权利，业主应积极主张享受权利，而是主动放弃权利。

业主必须在与开发商签订收房合同之前验房，做到正确区分收房前开发商的整改与收房后的售后维修。当预交房屋具备了交房的法定条件后，开发商先交钥匙，给予业主一定的验房时间，验收有问题，开发商要先维修完善，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议，之后再签收《入住交接单》，才算是正式交房。

2、消除隐患

房子是手工打造的产品，难免会存在这样和那样的问题。如果业主持有验房公司出具的验房报告向开发商或物业争取合理的权益，就能避免此类现象的发生。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度减低入住后的风险，既可及时发现诸多专业技术问题，又可在验房机构的指导下进行维权，确保业主合法权益不受侵犯。特别是关乎生命安全的大事，更应该引起业主的高度重视。例如：强电有没有安全问题、局部等电位有没有隐患等。

3、节约成本

验房对业主来说就是为自己既将到手的新房做一次体检，是房子交付的前提和保障。由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。业主聘请有资质的专业的机构，依据国家建筑相关统一规定来对房屋质量进行全面的检验，找到房屋存在哪些问题或隐患，从而能更好的为自己维权。如果找不到这些问题，业主会在以后整改的过程中增加成本，造成不应有的开支。同时找到房子存在的问题，做到心中有数，装修前把问题解决掉，以便厘清日后装修公司与开发商对出现的问题互相推缷的责任。