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    验房专家来告诉您验房的相关常识

    来源：森和工程管理集团　发布时间：2017年04月12日

  • 什么是验房?
    房屋作为一种特殊的商品，势必存在各种质量问题。但由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题，如果被忽视，就有可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦，验房就是通过有资质的专业的机构，依据国家建筑相关统一规定来对房屋质量进行全面的检验，让购房者清楚的知道自己所购置的房屋存在哪些问题或隐患，让购房者通过这种的服务，达到和专业人员一样，从而能更好的为自己维权。
    为什么要验房
    由于房屋质量参差不齐，而许多市民因为不懂相关的专业知识，不知如何在进房前验收房屋质量，导致入住后问题多多，烦恼多多。但办了入住手续之后发生的房屋质量纠纷再追究责任则困难重重。
    验房，一举三得！
    一套新房子交到业主手上，房子质量如何，不经过专业检验还是不清楚。换句话说，楼盘竣工验收不能代替业主验房。请专业公司验房，相当于业主花一笔小钱将自己由一个门外汉提升到专业人士的层次，验房，一举三得：如果的确发现了问题，那么可以凭验房报告与开发商协商，要求整改（开发商责成施工单位限期整改）；如果没有发现问题，则花钱买了个放心，也值！
    帮您验五证二书二表
    五证：国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房销售（预售）许可证；二书：住宅质量保证书，住宅使用说明书；二表：面积实测表，竣工验收备案表。
    房屋裂缝总体可分为两种
    一是结构裂缝，由于沉降不均匀或施工质量等原因导致的开裂，整体性破坏，问题严重，存在安全隐患，属于工程质量问题；二是所谓的“温度裂缝”，也就是混凝土在浇注过程中，由于温度和湿度不是完全合适，从而导致的细微变形，这样发生的裂缝，在建筑行业里应该算作一种“常见病”，不会对使用和安全构成影响。
    验房师为您提个醒
    为了避免不必要的麻烦,您应该先验房后办理入住手续,切勿草率签字,入住后发现问题再劳财劳力搞申诉。假如您未验房先入住,请您必须在入住文件上注明“室内情况不清”或“房屋状况房屋质量未明”等字样,最大限度保护您自己的利益。
    验房介入的时间
    1办理交接手续前，进行验收。发现房屋问题，通知开发商限期整改。并可要求开发商承担逾期交房的违约责任。
    2办理入住后，同样要验房。通过检测发现房屋问题，及时通知物业整改。同时给装修工程奠定好的基础。
    验房帮您入住无忧
    专业验房，为业主规避收房风险。请专业验房机构进行验房，既可及时发现诸多专业技术问题，又可在验房机构的指导下进行维权，确保业主合法权益不受侵犯。长春澳译达验房咨询有限公司用热忱的服务帮你验房，让业主入住无忧。
    识别真假验房公司的方法
    1．联系电话只有手机；
    2．查看是否有公司自己的专业网站；
    3．请他报出办公地址，是不是住宅门牌；
    4．或年纪很轻，根本没什么实践经验，未参加正规培训；
    5．可以要求上门洽谈；
    6．是否给客户开具带有验房公司的正规《验房报告》。
    ---就这几招，叫他原形毕露，无处藏身，无法忽悠您！确保你的利益不受侵害。