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    业主拿到验房报告以后，验出的问题怎么处理？

    来源：森和工程管理集团　发布时间：2022年09月14日

  • 首先，房屋内的质量都有一定的质保期，大部分房屋构件的质保期都在两年左右，而开发商在业主收房的这段时间内是为项目配备整改人员最全的时候，所以此段时间是所有质量问题处理的最佳时间。

    1.在房屋查验完毕后验房机构会出具验房报告，以澳译达为例，业主需把《验房报告》原件留好。并且在物业的《房屋交接验收单》中标明“详细问题见第三方验房报告单”把《澳译达验房报告》复印件附在《房屋交接验收单》的后面进行装订。

    2.与物业或者开发商管理人员约定好问题整改时间（最好有书面上的约定）

    （对于100㎡以内的毛坯房一般整改期限为一周左右；对于100㎡以内的精装房整改期限为两周左右)同时对于查验过程中验房师提出的重点问题，业主要与开发商做重点交代维修。

    3.根据约定的整改期限按照《验房报告》对房屋内的问题进行逐条销项。

    4.对于复检仍然存在的问题，业主可以再次咨询验房师，验房师会对剩余问题进行分类，然后给予业主是否继续找开发商维修的建议。